Böckarebacken 3
Ståtlig bostad med stocktimrad charm och magisk utsikt
Högt uppe på åsen, några kilometer från centrala Båstad, ligger detta ståtliga stocktimrade boende i välskött utförande. Känslan är varm, ombonad och mysig. Läget är ljust och öppet med fri och magisk utsikt över det kuperade jordbrukslandskapet och med havet i horisonten. Bostaden omfattar hela 8 rum varav 4 sovrum där varje våningsplan har stora sociala ytor med vackert murad eldstad. Separat gästrum samt dubbelgarage med automatisk portöppnare och uppvärmt klinkergolv. Trädgård med gräsmatta omgärdas av vackra, höga bokträd och gärdsgård, Här finns även plats för dig med pooldrömmar. Böckerskogen erbjuder en avkopplad och förnämlig tillvaro i lugnt område. Är du golfare finns såväl Bjäre GK med 18 hål och Båstad GK med 36 hål i närområdet. Boarps handelsby finns på cykelavstånd.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHäljarp 2:44AdressBöckarebacken 3Postadress26994 BåstadOmrådeBöckerskogenKommunBåstadBoarea260 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: Boa 135 m², bia 45 m².)Antal rum8 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 477 m²Pris9 500 000 krByggnad
Byggnadstyp2 ½ plan i souterrängByggnadsår1986FasadStocktimmerFönster3-glasfönster 2006, underhållsfria i aluminiumBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningDirektverkande el, värmepump luft-luft. 3 eldstäder.Vatten/avloppEnskilt vatten via samfällighetsförening, Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration.TomtenStor och härlig tomt som till största delen utgörs av lättskött gräsmatta. Ståtliga bokträd ramar in liksom gärdsgård. Mycket vackra, öppna vyer åt såväl söder som väster.UteplatsHär följer du enkelt solens gång under hela dygnet tills den går ner i havet i väster. Skyddad uteplats mot söder, till vänster om entrén. Överbyggd stor altan mot väster samt balkong mot söder.BilplatsDubbelgarage med automatisk portöppnare samt uppvärmt klinkergolv.RenoveringFörrådsrum ombyggt till vinterbonat gästrum 2014 med uppvärmt klinkergolv.
Tillbyggnad garage/tvättstuga 2006 med uppvärmt klinkergolv.
Söderfasad bytt 2005 med nytt dalatimmer.
Byggt in kontorsrum/utsiktsrum 1998 med värmegolv.
Övriga utrymmenKallförrådTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2025-03-05)Primärenergital119 kWh/m2 och årEnergiklassDEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning40 000 krVatten/avlopp800 krSotning1 000 krSamfällighetsavgift3 375 krRenhållning2 240 krFörsäkring6 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma53 415 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. Avgift till samfällighet avser kostnad för vatten och väg. Kostnad för avlopp avser en tömning/år.Elförbrukning19186 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 177 000 krTaxeringsår2024Värdeår1986Byggnadsvärde2 652 000 krMarkvärde1 525 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 500 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Häljarp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1168-49.1
PlanbestämmelserByggnadsplan (1965-04-01)Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vattenledning, 1168-49.1
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Häljarp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
Övrigt
Areauppgiften baseras på säljarens uppgifter. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning före köpet.
