Christinas väg 10
Stilfullt och totalrenoverat med havsnära läge
Välkommen till denna eleganta och mycket välskötta villa, där varje detalj andas kvalitet och omsorg, både ute och inne. Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2022-23 och kombinerar tidlös design med moderna lösningar i en harmonisk helhet. De generösa sällskapsytorna är som skapta för umgänge, med vardagsrum och matsal i öppen, ljus planlösning komplett med öppen spis som skapar stämning året om. Stora glasdörrar suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder dig vidare till en solig terrass i eftertraktat sydvästläge, perfekt för långa sommarkvällar. Köket är ett riktigt drömkök från Kvänum, exklusivt, genomtänkt och fullt utrustat med köksö, högskåp, skafferi och kaffebar. Entréplanet rymmer dessutom ett rogivande sovrum, dusch/WC samt en praktisk groventré med tvättdel och direkt access till både garage och carport med dubbla elbilsladdare. Vardagslyx som gör livet smidigare. På övre plan väntar ett rymligt allrum med fint ljusinsläpp, helkaklat badrum, walk-in closet och två välplanerade sovrum. Det ena med stora fönster som bjuder på vacker havsutsikt, en plats att vakna upp och trivas i. Utemiljön inramas av päronträd och höga häckar. Här finns dessutom suveräna gräsytor för lek, avkoppling och en given plats för pool. Utanför grindarna väntar havet 150 meter bort.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 38:17AdressChristinas väg 10Postadress26939 BåstadOmrådeHemmeslövsstrandKommunBåstadBo & biarea172 + 37 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 344 m²Pris11 750 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1978FasadPutsad tegelStommeLättbetong elementFönster3-glasfönsterTakGlaserat tegelGrundKrypgrundUppvärmningLuft-vattenvärmepump till golvvärme nere radiatorer uppeVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenGenerös och ljuvlig tomt omsluten av höga häckar, björkar och päronträd. I huvudsak gräsyta. Här erbjuds också ljuvliga rabatter med bland annat vackra prunkande hortensior - som ger fantastisk möjlighet att njuta av nyplockade buketter.UteplatsGenerös och södervänd solterrass med plats för flertalet möbelgrupper breder ut sig mot ljuvlig trädgård som omsluts av höga häckar. Möjlighet till uteplats med rofyllt och privat läge finns även på nordöstra sidan.BilplatsGenerös stenlagd yta för parkering samt plats i garage eller under carport. Här finns även två laddare för elbilar.RenoveringGenomgripande renoverad 2022-2023.Övriga utrymmenGarage med förråd finns i anslutning till bostaden.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2022-05-05)Prestanda73 kWh/m2/årPrimärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning39 000 krVatten/avlopp10 000 krSotning500 krRenhållning2 400 krFörsäkring6 000 krSumma57 900 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna.Elförbrukning19725 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde6 300 000 krTaxeringsår2024Värdeår1978Byggnadsvärde3 426 000 krMarkvärde2 874 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 4 900 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserDetaljplan (2007-12-03)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
