Enebackavägen 11
Bo nära havet i uppskattat kustsamhälle
Letar du med ljus och lykta efter ett sommarhus på Bjäre erbjuds nu denna välbevarade 50-talsbostad i gemytliga Rammsjöstrand. Med småbåtshamn, badbrygga, krog och fina promenadstråk längs kusten på bekvämt avstånd är läget svårslaget för dig som uppskattar livet nära havet. Bostaden fördelar sig på sällskapsrum, retrokök med schackrutigt golv och tre sovrum. Den stora och insynsskyddade tomten gränsar mot öppet fält och bjuder på en naturnära och fri känsla. På fastigheten finns även gästhus om cirka 25 kvm med pentry och toalett. Här bor du nära Torekov, golfbanor och många utflyktsmål. Ett tillfälle för dig som söker ett genuint sommarboende, med möjlighet att bo året om i ett av halvöns mest uppskattade kustsamhällen.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningRammsjö 2:28AdressEnebackavägen 11Postadress269 95 BåstadKommunBåstadBo & biarea93 + 75 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 873 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1950FasadTräpanelStommeTräFönsterDubbelkopplade fönsterBjälklagTräTakEternitGrundKällareUppvärmningVärmepump luft- vatten2009Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenStor, uppvuxen och insynsskyddad naturtomt med generösa gräsytor och inbjudande sommarkänsla.UteplatsPå tomten finns flertalet möjligheter att skapa ljuvliga utemiljöer.BilplatsMöjlighet till parkering på tomtRenoveringOmmålning fasad och fönster 2025. Dränering 2009. Pump till grundvatten brunn 2014. Elledningar 2010.Övriga utrymmenGäststuga uppförd 1968 ca 25 kvm. Wc utvändigt och gammalt enkelt duschrum.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns anslutet.Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning3 000 krVatten/avlopp16 000 krSamfällighetsavgift1 000 krRenhållning2 400 krFörsäkring5 000 krSumma27 400 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning1535 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 275 000 krTaxeringsår2024Värdeår1950Byggnadsvärde1 752 000 krMarkvärde2 523 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdServitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad rammsjö ga:3 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserByggnadsplan (1964-11-23)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
