Gränsvägen 3
Avslappnat sommarliv med gäststuga, spabad och utekök
Bosätt dig i Hemmeslöv med stranden och kustslingan inom bekvämt gångavstånd - läget är eftertraktat och lättillgängligt. Bostaden har två sovrum, två badrum varav ett med bastu och direkt anslutning till tvättstuga. Kök, allrum, kamin och matplats i burspråk med utgång till uterum och generös terrass. Baksidan med privat, lugnt läge ger en avslappnad loungekänsla som naturligt låter tempot sakta in. Här finns påkostat utekök, spabad och plats för både middagar och avkoppling med vänner. Har du gäster som vill stanna över finns det en gäststuga på tomten. Detta boende passar lika fint för dig som vill njuta av vardagslivet som för långa, lediga sommardagar i omtyckt strandkvarter. Smidig parkering finns på tomten med tillgång till elbilsladdare.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningEskilstorp 3:40AdressGränsvägen 3Postadress269 40 BåstadOmrådeHemmeslövKommunBåstadBo & biarea67 + 20 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumTomtarea653 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1964 (Till- och ombyggt 2005)FasadTräpanel och fasadskivorStommeTräFönster3-glasBjälklagTräTakPappGrundPlintarUppvärmningVärmepump luft - luft och direktverkande elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppTomtenEntrésidan består till stor del av gräsmatta, medan baksidan erbjuder en mer privat del med stort lättskött trädäck. Skyddande häck omsluter tomten.UteplatsPrivat utemiljö i soligt sydvästläge med trädäck på husets baksida. Här finns spabad, exklusivt utekök samt bra plats för loungemöbler och avkopplande stunder i solen. Entrésidan i sydost har en stensatt uteplats.BilplatsParkeringsplats och elbilsladdare finns.RenoveringDränering, friggebod -2003
Tillbyggnad inkl totalrenovering 2004-2005
Pelletskamin -2005
Nytt trädäck -2020
Nytt badrum -2021
Byte takpapp -2022
Byte luft/luftvärmepump -2023
Byte induktionshäll och kylskåp -2023
Elbilsladdare -2025Övriga utrymmenGäststuga med wc finns på tomten. Uterum vidbyggt bostaden VäxthusTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning22 600 krVatten/avlopp10 400 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 060 krFörsäkring6 000 krSumma42 060 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Pris per kWh är uppskattat till 2 kr.Elförbrukning11300 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 890 000 krTaxeringsår2024Värdeår1974Byggnadsvärde1 560 000 krMarkvärde1 330 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 150 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserDetaljplan (2010-10-28)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
