HEM

TILL SALU

SÄLJA

Sälj med oss Säljklar Värdering

KÖPA

OM OSS/KONTAKT

Vårt team Vår historia

VINTERTILLSYN

Båstad Centralt

Italienska vägen 1

Boarea
262 m²
Biarea
45 m²
Antal rum
10 rum
Tomtarea
423 m²
Pris
6 800 000 kr

Möjligheternas hus - 10-rumsvilla eller 3 lägenheter

Nu säljs möjligheternas hus! Med strategiskt läge mitt i gamla Båstad - mellan Mariatorget och Prästliden - säljs denna välskötta gatufastighet från 1900-talets början med bra affärsläge. Vill du ha en stor enfamiljsvilla erbjuds 10 rum. Fastigheten kan också nyttjas som hyresfastighet med 3 lägenheter - alternativt 2 lägenheter och 1 lokal - då det idag inrymmer 3 kök och 3 badrum. Perfekt affärslokal finns idag i gatuplan utmed Munkgatan. Lättskött innergård, praktisk källare under del samt 1 bilplats. Sammanfattningsvis en mycket trevlig och väl omhändertagen fastighet!

Mäklare Ola Pettersson ola@stigbertils.com 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Viktoria 4
    Adress
    Italienska vägen 1
    Postadress
    26934 Båstad
    Område
    Centralt
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    262 + 45 m² (Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boa 172 m², bia 35 m²)
    Antal rum
    10 rum och kök
    Tomtarea
    423 m²
    Pris
    6 800 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare under del
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Kalksandsten
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster, bullerdämpande*)
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Glaserat taktegel
    Grund
    Krypgrund, samt källare under del
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Stensatt och delvis grusad innergård för minimal skötsel samt liten gräsyta framför huset mot Munkgatan.
    Uteplats
    Pergola på husets innergård.
    Bilplats
    Bilplats för en bil.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-07)
    Prestanda
    50 kWh/m2/år
    Primärenergital
    88 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    55 000 kr
    Vatten/avlopp
    8 900 kr
    Renhållning
    2 300 kr
    Försäkring
    7 000 kr
    Summa
    73 200 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna.
    Elförbrukning
    23000 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 691 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    2 196 000 kr
    Markvärde
    1 495 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 287 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 1 850 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1985-07-26). Tomtindelning (1927-05-04). Fornlämning (1 st).
  • Detaljplan
    Energideklaration
    Planskisser
    Prospekt
    Tomtkarta