Italienska vägen 12
Ståtlig 30-talsvilla på väster med gästhus och stor tomt
Året var 1933 då denna ståtliga villa med putsade fasader stod färdig i Nobels villastad på västra Båstad. Arkitekt Karl Güettler, i Båstad känd för att sätta stilen för Ludvig Nobels byggnationer, har ritat detta magnifika hus där tidstypiska detaljer i original finns kvar än i dag. Huset, som varit i samma familjs ägo i 40 år, är välbevarat och har en härlig känsla med ödmjukhet för ursprunget - ett stycke av Båstads kulturhistoria. Högt i tak, snickerier och parkettgolv i original, fanérklädda innertak, väggfasta bokhyllor, salonger i fil och vackert spröjsade fönster och dörrar. Den uppvuxna trädgårdstomten om drygt 1500 m² är vackert inramad av fruktträd och grönska. Den stora gräsytan i soligt sydvästläge erbjuder en perfekt yta för dig med pooldrömmar och den stensatta uteplatsen blir sommartid ditt förlängda vardagsrum. Gästhus om 52 m² uppfört på 90-talet i modern stil kontrasterar på ett fint sätt mot huvudbyggnaden. Carport med förråd kompletterar detta unika boende i hjärtat av Båstad. Centralt beläget med kort promenadavstånd till hamn, strand och tennisstadion.

Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBygden 10AdressItalienska vägen 12Postadress26934 BåstadOmrådeVästerKommunBåstadBo & biarea159 + 80 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum6 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 566 m²Pris14 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1933FasadReveteringStommeTräFönsterDubbelkopplade fönsterBjälklagBetong+träTakTegelGrundKällareUppvärmningVärmepump luft-vatten från 2015.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenVackert inramad trädgårdstomt med fruktträd och stor gräsyta.BilplatsGrusade infart för 2 bilar. Carport samt ytterligare bilplatser på tomten.Övriga utrymmenGästhus uppfört 1991 med taxerad boarea om 52 m². Grund: Betongplatta. Väggar: lecablock. Tak: plåt. Fönster: 3-glasfönster. Värmesystem: i huvudbyggnad via kulvert. Gästhuset inrymmer på entréplan vardagsrum med kamin och köksdel. Utrustning: elspis, spisfläkt, kylskåp och micro. Vidare i detta plan finns badrum med kakel/klinker, dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Klädkammare. På ovanplan finns ett stort sovrum.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning29 000 krVatten/avlopp18 500 krRenhållning2 300 krFörsäkring7 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma56 800 kr (fastighetsavgift på 15 354 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. Vid beräkning används 1,50 kr/kWh.Elförbrukning19484 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 727 000 krTaxeringsår2024Värdeår1933Byggnadsvärde3 222 000 krMarkvärde2 505 000 krFastighetsavgift15 354 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 835 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Båstad S:22 avseende väg
Samfällighet: Båstad Båstad S:87 avseende skifte i Kåremosse
Samfällighet: Båstad Drillsnäppan S:2 avseende väg
Samfällighet: Båstad Malen S:63 avseende väg
Samfällighet: Båstad Malen S:64 avseende väg
Skattetal: sädespart/er 15/640
PlanbestämmelserTomtindelning (1972-01-12) Stadsplan (1965-11-25) Fornlämning (1 st)GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Båstad S:22 avseende väg
Samfällighet: Båstad Båstad S:87 avseende skifte i Kåremosse
Samfällighet: Båstad Drillsnäppan S:2 avseende väg
Samfällighet: Båstad Malen S:63 avseende väg
Samfällighet: Båstad Malen S:64 avseende väg
Skattetal: sädespart/er 15/640
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.