Kärragårdsvägen 4
Pärla på Bjäre med fritt, naturskönt läge nära Torekovs Golfklubb, Norrebro hamn och Thora Vingård
Följ de små vägarna som slingrar sig genom landskapet till morgondopp vid Ingelstorpstrand, ta en promenad till Norrebro hamn - en liten genuin fiskehamn med badbrygga och stenpir eller gör ett besök på närliggande Thora Vingård. För den som uppskattar vind och vågor ligger Dalen i Torekov nära, en av Bjäres mest uppskattade surfplatser. Här mitt på Bjäre, ligger detta gula trähus med vita knutar. Bostaden har anor från tidigt 1900-tal och byggdes till under 80-talet. Här finns rymliga ytor med bibliotek, kök, matsal och sällskapsrum nere och toalett samt tre sovrum uppe. Från balkongen sträcker sig utsikten över det öppna landskapet och havet som skymtar i horisonten. Här njuter man gärna av kvällssolen när den sakta går ner över landskapet. I den lummiga, parkliknande trädgården finns alltid en plats att slå sig ner för en fika i solen eller den svala skuggan under det gamla päronträdet. Med bokskogen precis intill är naturen och fina promenadstråk alltid nära. Samtidigt finns goda bussförbindelser strax utanför, med smidiga förbindelser till både Torekov och Båstad. Välkommen till ett Bjäreliv med hav, natur och fina golfmöjligheter precis runt knuten.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningÄngalag 34:1AdressKärragårdsvägen 4Postadress269 95 BåstadOmrådeÄngalagKommunBåstadBo & biarea167 + 58 m² (Taxeringsinformation)Antal rum9 rum och kök, varav 4–5 sovrumTomtarea1 571 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med tillbyggnad i ett planByggnadsår1909 (Tillbyggt 1979)FasadTräpanel och plastStommeTräFönster2- och 3-glasBjälklagTräTakPlåt och pappGrundKällare + inspekterbar krypgrund under tillbyggnadUppvärmningLuft-luftvärmepump med ac + öppen spis + direktverkande elVatten/avloppEnskilt vatten via borrad brunn. Enskilt avlopp med sluten tank för WC samt slamavskiljare.TomtenStor parkliknande trädgårdstomt med generösa gräsytor, lummig grönska, uppvuxna träd, fruktträd, buskar och vackra rosenbuskar.UteplatsMöjlighet finns att skapa flera trivsamma uteplatser runt om i trädgården – från soliga platser där dagens första kaffe kan avnjutas till den rogivande skuggan under päronträdet varma sommardagar. Från balkongen breder det öppna åkerlandskapet ut sig med havet som en glittrande horisont i fjärran.BilplatsParkeringsmöjligheter finns på tomten.RenoveringInredning ovanvåning ca 1970. Tillbyggnad 1979. Papptak ovan tillbyggnad samt hängrännor/stuprör på den delen 2025. AC insallerad 2025.Övriga utrymmenFörråd och vedskjulTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns vid tomtgräns.Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning20 000 krVatten/avlopp1 700 krSotning500 krRenhållning2 400 krFörsäkring6 000 krSumma30 600 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Vid beräkning används 2 kr/kWh. VA-kostnad avser slamtömning en gång om året.Elförbrukning9830 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 673 000 krTaxeringsår2024Värdeår1942Byggnadsvärde1 625 000 krMarkvärde1 048 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 192 200 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarVägföreningPlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
