Kärrvägen 1
Retropärla på hörna med stor trädgård
Nu ges tillfälle för dig som vill bo i 70-talshus till största delen i originalskick. På mysigt läge i Förslöv bor du på stor hörntomt med lummig trädgård, nära service, kommunikationer och skola. Intill fastigheten har man dessutom direkt påfart till gång- och cykelväg som tar dig hela vägen till Båstad. Det rymliga och välplanerade huset erbjuder kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplats, hela fyra sovrum, tre toaletter varav två badrum, tvättstuga, hobbyrum i källaren samt bra förvaringsmöjligheter. Ljuvlig gammaldags trädgård med perennrabatter, formklippta buskar och trädgårdsland. Friliggande garage på tomten. Varmt välkomna att boka er visning!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkomna till detta söta hus på stor hörntomt!
Vy över tomten
Trädgården är full av grönska 
Stig på! 
Hall med generös takhöjd 
Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård 
Sällskapsrum som även passar fint som sovrum 
Hall med gästwc 
Kök med matplats 
Stort sovrum med garderobsvägg och utgång till uteplats 
Kontor som funkar lika bra som sovrum 
Gästrum 
Badrum med dusch 
Källare med gott om förvaringsutrymmen 
Hobbyrum med öppen spis 
Duschrum med bastu i källaren 
Vi tar en tur i trädgården igen! 
Mysig baksida 
Fantastisk tomt 
Separat garagebyggnad 
Stor och härlig hörntomt med många möjligheter! 
Planritning entréplan 
Planritning källarplan -
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningVistorp 7:80AdressKärrvägen 1Postadress26971 FörslövKommunBåstadBo & biarea112 + 112 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 352 m²Pris1 750 000 krByggnad
Byggnadstyp1 plan med källareByggnadsår1973FasadTegel och träStommeTräFönster2-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannor (taket bytt 2013)GrundKällare under hela husetUppvärmningVattenburet system via pelletspanna (med elpatron) från 2006.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationSjälvdragTomtenOvanligt stor trädgård som ger en lummig och privat känsla.UteplatsÄldre trädäck utanför sovrum och vardagsrum.BilplatsUppställningsplats samt garagebyggnad.Övriga utrymmenGaragebyggnad med förrådTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns i gatan. Anslutningsavgiften är 18.500 kr (uppgift Bjäre Kraft)Energideklaration
StatusUtförd (2024-03-02)Primärenergital142 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning30 000 krHushållsel6 500 krVatten/avlopp11 400 krSotning500 krSamfällighetsavgift625 krRenhållning3 400 krFörsäkring4 500 krAntal personer i hushållet1 stSumma56 925 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser pellets (ca. 8 pallar/år). Nuvarande ägare har bott permanent i huset.Elförbrukning2639 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 744 000 krTaxeringsår2021Värdeår1973Byggnadsvärde1 252 000 krMarkvärde492 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 731 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1974-10-17) Byggnadsplan (1950-01-31)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
