HEM

TILL SALU

SÄLJA

Sälj med oss Säljklar Värdering

KÖPA

OM OSS/KONTAKT

Vårt team Vår historia

VINTERTILLSYN

Båstad Väster

Lindallén 71

Boarea
187 m²
Biarea
6 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 254 m²
Pris
15 000 000 kr

Representativt på väster med stor, parkliknande trädgård

Välkommen till denna inventiösa och stilfulla bostad strax ovan havet på Väster med eftertraktad adress. Denna representativa villa, som varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1973, har í entréplan öppen och genomtänkt planlösning där sällskapsrum, bibliotek och matsal flyter samman på ett behagligt sätt. Sällskapsrummet har vacker eldstad och access till imponerande, södervänd utemiljö. Vidare på detta plan finns kök med matplats, stor tvättstuga samt köksentré. Det privata ovanplanet har två sovrum, varav ett med praktisk walk in closet, badrum samt ljust allrum med trevlig kupa. Den parkliknande trädgården bjuder in till avslappnat sommarliv med stor solterrass och karaktärsfull paviljong för sommarmiddagar med familj och vänner. Detaljplanen är generös och möjlighet finns att bygga till eller komplettera med gästhus. Här är allt nära - såväl morgondopp vid Paulins brygga som byns utbud av affärer, krogar och service.

Mäklare Ola Pettersson ola@stigbertils.com 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hägern 2
    Adress
    Lindallén 71
    Postadress
    26934 Båstad
    Område
    Väster
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    187 + 6 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 254 m²
    Pris
    15 000 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1973 (Tillbyggt 1983)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Dubbelkopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Stor, parkliknande trädgård där större delen av tomten ligger i soligt söderläge. Perfekt yta för dig med pooldrömmar.
    Uteplats
    Generös, stensatt uteplats längs husets hela längd, med utgång från sällskapsrummet. Här följer du solen från morgon till kväll.
    Bilplats
    Bilplats finns.
    Övriga utrymmen
    Karaktärsfull paviljong som gjord för trevliga middagar eller varför inte kräftskiva? Tegelbelagt golv, öppet upp i nock och flera glasade altandörrar.

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    21 000 kr
    Vatten/avlopp
    11 580 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    2 380 kr
    Försäkring
    6 000 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    41 460 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning. Vid beräkning används 1,50 kr/kWh.
    Elförbrukning
    13684 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    7 153 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    3 006 000 kr
    Markvärde
    4 147 000 kr
    Fastighetsavgift
    10 074 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 280 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1967-07-28) Stadsplan (1965-11-25)

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

  • Bilder
    Detaljplan
    Planskisser
    Prospekt
    Tomtkarta