Ljungbyholmsvägen 20
Pietetsfullt renoverat sekelskifte med generös parkträdgård
Här möts du av vackert gammalt tegelhus, inramat av stenmur och söt smidesgrind, med ursprung från förra sekelskiftet. Parklik och prydlig trädgård om 2.550 m² omfattar helt skyddade ytor i bästa solläge med stor paviljong för mysiga sommarkvällar samt fina möjligheter vid trädgårdsintresse eller pooldröm. Detta innehållsrika hem har genomgått omfattande renoveringar där den gamla atmosfären beaktats - högt i tak, synliga takbjälkar, stiligt kök med gammaldags karaktär, fina trägolv och öppen spis. Entréplanet har gott om sociala ytor, varav en smakfull vinterträdgård med glasad pardörr mot gårdsplanen. Tre sovrum som enkelt blir fler samt två fräscha och kaklade badrum, det ena med inbyggt bad och skön spakänsla. Uthus med dubbelgarage och verkstad samt innergård med extra bilplats. Trevligt och tillgängligt läge i Förslöv med promenadavstånd till såväl service och skolverksamhet F-9 som kommunikationer via tågstation. Välkommen att boka din privata visning.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningSlammarp 3:11AdressLjungbyholmsvägen 20Postadress269 71 FörslövKommunBåstadBo & biarea155 + 15 m² (Areauppgift enl taxering är 143 m²)Antal rum7 rum och kök, varav 3–4 sovrumTomtarea2 550 m²Pris4 300 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källare under delByggnadsår1903FasadTegelStommeTegelFönster2- och 3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundKällare och krypgrundUppvärmningYtjordvärme (ca 2018)Vatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.TomtenFantastisk, helt skyddad trädgårdstomt om 2 550 m² med stora gräsytor, lättskötta planteringar och ljuvlig paviljong med plats för rymligt möblemang.BilplatsDubbla garageplatser samt bilplatser på innergård med laddmöjlighet.RenoveringOmfattande renoveringar har skett av nuvarande ägare. Kontakta mäklaren för utförlig information.Övriga utrymmenUthus med garage för 2 bilar, smörjgrop, verkstadsdel och vindsutrymme. Laddare för elbil (Garo). Inredd lekstuga i trädgården.TV- och internetanslutning
BredbandFiber är indraget.Energideklaration
StatusUtförd (2016-09-16)Prestanda92 kWh/m2/årEnergiklassFEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning30 000 krVatten/avlopp5 800 krRenhållning3 300 krFörsäkring4 500 krVägavgift500 krSumma44 100 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, vid permanent boende.Elförbrukning15750 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 654 000 krTaxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde1 084 000 krMarkvärde570 000 krFastighetsavgift9 287 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 615 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserByggnadsplan (1985-07-17) Vattenskyddsområde (1974-10-17) Byggnadsplan (1950-01-31)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
