Påarpsvägen 411
Sött soldattorp i magisk natur
Precis intill skogsbrynet, med privat läge i Påarp, ligger detta söta soldattorp omgiven av magisk natur. I det renoverade torpet möts man av en varm och mysig känsla med brädgolv, synliga takbjälkar, kamin och vackert ljus som sätter stilen och ger fin karaktär. Lantköket ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet och de tre altandörrarna leder ut till generös terrass med pergola som sommartid blir ditt förlängda vardagsrum. På övre plan finns två sovrum, ett på vardera gavel, samt möblerbar hall med två sovalkover, perfekt till barnen eller övernattande gäster. Här tillåts tempot sakta ner och utanför dörren finns fantastiska naturupplevelser och vandringsstråk. Tomten är väl tilltagen och lämpar sig ypperligt för den som går med drömmar om att utveckla med pool, trädgårdsland eller fler uteplatser. Runt knuten ligger välsorterad gårdsbutik och en kort bilresa bort finns Torekovs med hamn, badbrygga och restauranger. Det är upplagt för en njutbar sommar på Bjäre!
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
På lummig tomt, inbäddad i magisk natur, ligger detta söta soldattorp
Renoverat med mysig och somrig känsla
Terrass med pergola - en plats att njuta på
Vi går in via charmig dubbeldörr...
...och möts av mysig entré med kapprum
Ljuvliga sociala ytor i öppen planlösning
Tre altandörrar leder dig ut till stor terrass
Lantligt, harmoniskt kök med gott om förvaring och access till uteplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Två söta sovalkover bjuder plats för övernattningsgäster
Badrum/tvätt
Bad och tvätt
Bostaden omsluts av vacker natur
Slingrande väg som leder till välsorterad gårdsbutik
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningPåarp 20:1AdressPåarpsvägen 411Postadress269 94 BåstadOmrådePåarpKommunBåstadBo & biarea94 + 6 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum4 rum och kök, varav 2 sovrumTomtarea2 135 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1909FasadTräStommeTräFönster2 glasfönsterBjälklagTräTakEternitGrundTorpargrundUppvärmningEl-radiatorer + kaminVatten/avloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp. (Minireningsverk 2021)VentilationSjälvdragTomtenRofylld och stor naturtomt som gränsar till skogsparti och åkermarker. Praktfull rhododendronbuske, träd och generösa gräsytor runt huset.UteplatsStor staketomgärdad terrass med pergola finns vidbyggd bostaden och på tomten finns gott om utrymme till flertalet uteplatser.BilplatsParkeringsmöjlighet för flertalet bilar finns på tomten.RenoveringGenomgripande renoverat 2016.
Ytskikt entréplan
Kök
Badrum
Elcentral
Avloppstammar
TrädäckÖvriga utrymmenFörrådsbyggnadTV- och internetanslutning
BredbandFiber saknas vid fastigheten. Eventuell anslutningsavgift erläggs av köparen.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning6 200 krVatten/avlopp1 800 krSotning500 krRenhållning2 400 krFörsäkring5 000 krSumma15 900 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Vid beräkning används 1,50 kr/kWh. VA-kostnad avser slamtömning en gång om året.Elförbrukning4132 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 085 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde969 000 krMarkvärde1 116 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 1 989 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.