Silvias väg 21
Exceptionell strandvilla med avundsvärt läge
Ta den lilla badstigen strax utanför husknuten och låt din löprunda följa havet tidig sommarmorgon i ett sömnigt Båstad. Allt är stilla och naturen närvarande. Efter dagens första dopp väntar frukost på terrassen. I denna bekväma och lättillgängliga strandvilla är det lätt att leva både sommartid eller, om du så vill, året om. Den tilltalande bostaden är generös och erbjuder stora öppna ytor där gränsen mellan ute och inne suddas ut på ett enkelt sätt. Okonventionell planlösning, flödande ljus och smakfull inredning med hög klass i såväl boningshus som tillhörande gästhus. Utemiljön är utformad för minimal trädgårdsskötsel och maximal njutning med gräsmatta, höga häckar som ger skydd från insyn och vind samt terrasser runt husen. Pricken över i är den maffiga takterrassen med andlöst vacker utsikt över havet och mot Båstad, perfekt för kvällsdrinken eller grillkväll med vänner och familj. Möjlighet finns att köpa intilliggande obebyggda tomt om 643 m², som idag är en del av den befintliga trädgården. Det är upplagt för fantastiska dagar vid havet!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 11:155AdressSilvias väg 21Postadress26939 BåstadOmrådeHemmeslövKommunBåstadBoarea165 m² (Areauppgifter enligt ritning.)Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea929 m²Pris15 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1 planByggnadsår2013FasadTräStommeTräFönster3-glasfönster isolerTakPappGrundBetongplattaUppvärmningFrånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Kamin.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenLåt robotgräsklipparen ta hand om gräsmattan så kan du njuta av den insynsskyddade trädgården. Utemiljön är utformad för minimal skötsel och maximal avkoppling.UteplatsPraktiska träterrasser löper runt båda husen och skapar rum för både skön avkoppling i skuggan, solbad, lounge och utrymme för det stora middagssällskapet. De generösa träterrassen sammanbinder de två husen och takterrassen på ett fint sätt och inbjuder till rörlighet mellan husen.BilplatsEldriven grind öppnar upp till flera bilplatser på den stenbelagda och upplysta infarten. Garage för en bil finns i sidobyggnaden.Övriga utrymmenI sidobyggnaden finns förrådsutrymme.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finnsEnergideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning16 000 krVatten/avlopp10 000 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 300 krFörsäkring7 000 krSumma36 300 kr (fastighetsavgift på 31 800 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning10090 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 180 000 krTaxeringsår2024Byggnadsvärde0 krMarkvärde3 180 000 krFastighetsavgift31 800 kr/årTypkod210, Småhusenhet, tomtmarkPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 5 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 ändamål: vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:41 ändamål: vägar, grönområden
PlanbestämmelserDetaljplan (2010-03-03)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 ändamål: vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:41 ändamål: vägar, grönområden
Övrigt
Fastighetsdeklaration är inlämnad men taxeringsvärde för byggnad är ännu ej åsatt.
Fastigheten Båstad Hemmeslöv 11:156 är mot norr intilliggande obebyggda fastighet som idag är en del av befintliga trädgården. Fastigheten om 643 m² kan köpas för 6 Mkr. Detaljplan finns presenterad på vår hemsida under objektet, rubriken "Ladda hem".
