Silvias väg 26
Toppmodernt hus i ett plan med pool
Drömmer du om det bekväma livet på havsnära läge i Hemmeslövsstrand? Här finns nu ett ypperligt alternativ för dig! Detta stilfulla hem byggdes 2018, men har fram tills idag fortsatt att utvecklas och moderniseras. Bostaden genomsyras av ett otroligt ljusinsläpp och har tre bra sovrum, två helkaklade badrum, separat tvättstuga samt smakfullt kök i anslutning till sociala ytor med braskamin och utgång till uterum. Ytterligare sovplatser finns i nybyggt gästhus på husets framsida. Trädgården är välplanerad med grästäppa, altan som löper kring huset samt insynsskyddat poolområde. Bostaden har vattenburen golvvärme som drivs av en kostnadseffektiv frånluftsvärmepanna som kompletteras av solcellsanläggning med batteri. Stort förråd, elbilsladdare och fiber finns. En genomtänkt och välplanerad bostad som lämpar sig väl både som permanent- och fritidshus. Ett smakfullt alternativ för den kräsne - ett stenkast från havet!
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 11:165AdressSilvias väg 26Postadress269 39 BåstadOmrådeHemmeslövKommunBåstadBo & biarea99 + 25 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea657 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2018FasadTräStommeTräFönster3-glasBjälklagTräTakTegelGrundBetongplattaUppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump (Nibe) + braskamin. Solceller+batteri.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.VentilationFrånluftsventilation med värmeåtervinningTomtenInsynsskyddad tomt omgärdad av häck och staket. Pool med kringbyggt trädäck som löper vidare runt huset. Lättskötta gräsytor.UteplatsStort trädäck som löper kring huset.
Uterum med skjutpartier.BilplatsAsfalterad uppfart med elbilsladdare.Renovering2018 - Förråd/attefallshus
2019 - Pool med värmepump
2024 - Byggde om nya skjutdörrar samt inglasat uterum (Willab)
2024 - Byggde friggebod isolerad för övernattning
2024 - Ommålning boningshus
2024 - Installation elbilsladdare
2025 - Solceller med batteri
2025 - Nya köksluckor samt bänkskiva i sten
2025 - Ny ugn, micro samt kyl o frys
2025 - Nya innerdörrar i hela huset
2026 - Ny tvättmaskin och torktumlareÖvriga utrymmenIsolerat gästrum samt stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.TV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning15 000 krVatten/avlopp10 400 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 300 krFörsäkring4 000 krSumma32 700 krUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel, pooluppvärmning samt elbilsladdare och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Solcellernas elproduktion mellan maj 2025 och april 2026 var 4920 kWh enligt säljarens uppgifter. Elförbrukningen avser nettot.Elförbrukning10024 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 480 000 krTaxeringsår2024Värdeår2018Byggnadsvärde2 963 000 krMarkvärde2 517 000 krFastighetsavgift0 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 758 600 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:41 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1278-2099.2PlanbestämmelserDetaljplan (2010-03-03)
