Skiljevägen 23
Avkopplande kustliv med uterum, kamin och plats för gäster
Här på lugn hörntomt, bara några minuter från havet, infinner sig den där speciella känslan av lugn. Morgonkaffet hittar sin plats i solen och framåt kvällen flyttar livet vidare in i uterummet. Bostadens hjärta är vardagsrummet som blir en självklar samlingspunkt med kamin, samtidigt som det fina ryggåstaket med träpanel tillför rummet en härlig känsla av rymd. Här finns tre sovrum, arbetsrum och badrum med tvättmöjlighet. På tomten finns fristående gästhus med pentry, badrum och sovdel – vilket gör det enkelt att ta emot gäster. En välkomnande bostad med eftertraktat strandnära läge – perfekt för sommarens lediga dagar.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Skiljevägen 23!
Gullig gäststuga finns på tomten 
Solbadande altan
Generös trädgård 
Entré och kontor
Social yta med ryggåstak 
Uterum och utgång till altan i soligt läge 
Här finns plats för matmöblemang 
Sovrum 
Fullt utrustat kök 
Sovrum 
Badrum med tvätt 
Sovrum 
Gästhus med pentry 
Sovdel gästhus 
Badrum gästhus 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningEskilstorp 9:49AdressSkiljevägen 23Postadress269 40 BåstadOmrådeHemmeslövKommunBåstadBo & biarea69 + 8 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 3–4 sovrumTomtarea1 398 m²Byggnad
Byggnadstyp1-planByggnadsår1980FasadTräpanelStommeTräFönsterKoppladeBjälklagTräTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningLuft/luftvärmepump, kamin + oljefyllda elradiatorer i både storstuga och gästhusVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns för bevattning, pump saknas.TomtenLjuvlig hörntomt med stora gräsytor, björkar och rhododendron. Den stora tomten ger oändligt med möjligheter.UteplatsSolbadande altan, vackert placerad mellan boningshus och gästhus.BilplatsPlats för en bil i garage samt plats för flertalet bilar på tomt.RenoveringTak tvättat ca 2020Övriga utrymmenGullig gäststuga byggd mitten på 50-talet, med pentry kök, wc/dusch och sovrum. Garage byggt ca 1990, med förråd. Vedbod/cykelförråd finns.TV- och internetanslutning
BredbandFiber ej ansluten, förberedd i tomtgräns och anslutning kostar 19.500 kr.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning13 500 krVatten/avlopp10 400 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 060 krFörsäkring5 000 krSumma31 960 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Pris per kWh är uppskattat till 2 kr.Elförbrukning6783 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 929 000 krTaxeringsår2024Värdeår1980Byggnadsvärde1 316 000 krMarkvärde1 613 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 231 250 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: VägarPlanbestämmelserDetaljplan (2007-12-03)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Bostaden säljs med i stort sätt samtliga inventarier inklusive robotgräsklippare.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
