Ljungbyholmsvägen 68
Lantlig sommaridyll på Bjäre med växthus och gästrum
På Bjärehalvön, strax utanför Förslöv, säljer vi detta urgulliga lilla fritidshus med öppna vyer granne med vackert åkerlandskap. Lummig tomt med uteplatser att njuta av från morgon till kväll och växthus för den odlingsintresserade där vindruvsrankorna frodas under sommarmånaderna. Här råder lugn och harmoni, med fågelkvitter och naturen som sällskap. Bostaden rymmer allt du behöver för ett bekvämt fritidsboende. På entréplan finns kök, badrum och sällskapsrum. En trappa upp sovloft med plats för flertalet bäddar. Bostaden kompletteras dessutom med sommargästrum på tomten. Här är allt nära. Besök Ljungbyholms Vingård med vinprovning, Bjäres vackra sandstränder eller cykla till Lillaros café. Förslöv erbjuder med matbutik, serviceutbud och tågstation. Välkommen till denna lantliga idyll!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Generös tomt som gränsar till vackert åkerlandskap
Rofylld plats i trädgården 
Växthus för den odlingsintresserade eller en plats för en stunds rekreation 
Ljuvlig tomt med fruktträd och bärbuskar 
Välkommen in!
Sällskapsrum 
Kök med plats för mindre matgrupp 
Ovanplan med plats för flertalet bäddar 
Badrum 
Trädäck 
Kallförråd/sommargärstrum med vidbyggd carport 
Carport vidbyggd förrådet och gästrummet 
Gästrum 
Vacker vy 
Bjäres bästa sandstrand 
Lång härlig sandstrand med liten barnbassäng och badkiosk 
Två fina grusbanor i Segelbäcks TK:s regi med sommarträning och tävling 
Ta en fika på närbelägna Lillaro eller cykeltur längs Kattegattsleden 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningViarp 4:38AdressLjungbyholmsvägen 68Postadress26971 FörslövKommunBåstadBoarea52 m² (Areauppgifter enligt ritning. Taxerad boa: 45 m².)Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumTomtarea813 m²Pris1 750 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1928FasadTräpanelStommeTroligen korsvirke trä/tegelFönsterDubbelkopplade fönsterBjälklagTräTakPlåtGrundTorpargrundUppvärmningDirektverkande el, värmepump luft-luftVatten/avloppEnskilt vatten, djupborra från 1998. Enskilt avlopp, sluten tank.TomtenTomtarea 813 m² (friköpt). Ljuvlig och uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och bär såsom blåbär, vinbär och björnbär.UteplatsUteplats i soligt sydvästläge i anslutning till huset. Möjlighet till flertalet uteplatser.BilplatsParkeringsmöjlighet finns på uppfart.RenoveringFönster österläge övervåning bytt -20
Duschkabin -20
Ny varmvattenberedare -24
Ommålning ytterpanel -24
Sommargästrum -25Övriga utrymmenGästhus/kallförråd om ca 20 kvm samt vidbyggd carport. Växthus om ca 10 kvm med vinranka och trallgolv.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning6 600 krVatten/avlopp1 500 krRenhållning2 200 krFörsäkring3 000 krSumma13 300 kr (fastighetsavgift på 9 098 kr/år tillkommer)VA-avgiften avser slamtömning 1 gång om året. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning3317 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 213 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde283 000 krMarkvärde930 000 krFastighetsavgift9 098 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 828 750 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserFastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
