Nötte backar 213
Naturskönt belägen gård med 47 ha
Drömmer du om ett liv på landet? Möjligheten finns nu att förvärva denna lantbruksegendom med 47 ha mark på toppen av Nötte backar. Här uppe erbjuds fria vyer, utsikt och ostört läge samtidigt som du har grannar och landsväg på bekvämt avstånd. Bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Här uppe, knappt 5 km från Båstad, är omgivningarna natursköna och den tillhörande marken välarronderad och utgörs av i huvudsak åker och bete men även lite skog. Den stora sammanhängande marken ligger väster om gården och sträcker sig i delar ner till banvallen i Sinarpsdalen och i öster följer den vägen över Nötte backar. Ytterligare några skiften strax österut. Bostad från 1978 om 154 m² fördelat på 6 rok är i stora delar från byggåret. Bra planerad och rymlig Modulentvilla. Stall- och logbyggnad finns. Kommunalt vatten finns på fastigheten.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningStora nötte 4:2, 4:3, 4:4, 4:5, 4:12, 4:13, 4:14, 4:17, Drängstorp 6:17AdressNötte backar 213Postadress269 92 BåstadOmrådeNötte BackarKommunBåstadByggnad
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1978Antal rum6 rokBoarea154 m²AreainformationtaxeringsinformationElförbrukning
Elförbrukning14800 kWh/årByggnadssätt
GrundKrypgrundStommeTrästommeBjälklagTräFasadTräpanelTakBetongpannorFönster3-glasUppvärmningDirektverkande el. Delvis nya, oljefyllda radiatorer.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Enskilt avlopp som inte uppfyller dagens krav. Förbud att använda finns.Energideklaration
StatusAndelsrätt (2026-02-03)Driftkostnader
Uppvärmning29 600 krVatten/avlopp6 665 krRenhållningsavgift2 315 krFörsäkring7 000 krSumma45 580 kr/årKommentarVA-kostnaden om 6 665 kr fördelar sig på slamtömning en gång per år 1265 kr och avgift för kommunalt vatten 5 400 kr. Fastigheten har varit permanent bebodd fram till december 2024.
Kostnaden för uppvärmning och el (sammanlagt under uppvärmning) utgår från faktisk förbrukning senaste året som fastigheten var bebodd (2024) med uppskattat pris per kWh till 2 kr.Arealer
ArealkällaUppskattade arealerSkog3 haImpediment4 haÅker29 haBete9 haÖvrigt2 haTotalareal47 haMarker
ArealDrängstorp 6:17 57.325 m² Stora Nötte 4:2 139.391 m² Stora Nötte 4:3 114.131 m² Stora Nötte 4:4 51.756 m² Stora Nötte 4:5 43.842 m² Stora Nötte 4:12 31.841 m² Stora Nötte 4:13 9.590 m² Stora Nötte 4:14 19.840 m² Stora Nötte 4:17 4.165 m² Totalt 471.881 m²Övriga uppgifter
Sannolikt finns servitut till last för väg till torp (Drängstorp 6:34) väster om 4:2.Ekonomi
Taxeringsinformation
Typkod120, Lantbruksenhet, bebyggdSmåhusmark812 000 krSkogsimpedimentmark8 000 krBetesmark221 000 krÅkermark1 328 000 krSmåhusbyggnad1 915 000 krTypkod110, Lantbruksenhet, obebyggdBetesmark233 000 krSkog344 000 krTypkod199, Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 krTypkod122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnadSkogsimpedimentmark4 000 krBetesmark52 000 krSkog109 000 krÅkermark597 000 krÅkermark121 000 krEkonomibyggnad165 000 krEkonomibyggnad109 000 krTypkod199, Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 krTypkod110, Lantbruksenhet, obebyggdBetesmark49 000 krÅkermark318 000 krTypkod122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnadSkogsimpedimentmark4 000 krBetesmark52 000 krSkog109 000 krÅkermark597 000 krÅkermark121 000 krEkonomibyggnad165 000 krEkonomibyggnad109 000 krTypkod110, Lantbruksenhet, obebyggdSkogsimpedimentmark5 000 krBetesmark61 000 krTypkod199, Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 krPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 318 400 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Lilla Nötte S:1
Förmån: Avtalsservitut Gödselbrunn, 11-IM5-80/14467.1
Last: Avtalsservitut Kablar mm, 1278IM-06/2146.1
Last: Avtalsservitut Kontrollbrunn mm, 1278IM-05/21903.1
Last: Avtalsservitut Brunn, D-2018-00691462:1.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm 1278IM-06/2147.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 11-VKA-2407.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1321.1
Last: Transformatorstation mm, 1278IM-06/2145.1
Last: Transformatorstation mm, 1278IM-06/2147.1PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03)
Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Fornlämning (5 st) Stora Nötte 4:2
