Ludvig Nobels Allé 3K
Helrenoverad tvåa med utsikt på Väster!
Nu kan du bosätta dig i smakfull och helrenoverad tvåa på Väster i populära Brf Skånegården - med både havsutsikt och tillgång till gemensamt poolområde. Bo bekvämt och välplanerat på 40 m² med öppen planlösning i två etage där övre delen erbjuder sovrum, badrum och kök medan nedre etagen erbjuder ljust vardagsrum som öppnar upp mot överbyggd balkong där du kan njuta av strålande utsikt. Lugnt läge – perfekt för dig som söker ett semesterboende eller smidig permanent bostad med närhet till allt. Längs havet löper den vackra strandpromenaden och på bara ett par minuter når du Skansenbadet, affärer och Båstads restaurang-/krogliv. Välkommen till en förening som erbjuder semesterkänsla året runt. Parkeringsplats och gemensamma utrymmen kompletterar bostaden.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformBostadsrättAdressLudvig Nobels Allé 3KPostadress269 34 BÅSTADOmrådeVästerKommunBåstadLgh.nr048 (förening)Boarea40 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumPris4 500 000 krByggnad
ByggnadstypFlerfamiljhusVåningsplanVåning 2 av 2. Hiss finns ej.BalkongJaUteplatsÖverbyggd balkong med obruten vy mot havet, Skansenbadet och kallbadhuset.BilplatsFöreningen förfogar flertalet parkeringsytor och parkeringstillstånd ingår i månadsavgiften.Renovering2021-2022:
Ny toalett, badrum samt nya vitvaror
Målat väggar och tak
Nytt golv i alla rum
Ny el och ny elcentral
Belysning
Nytt Ikeakök målat av Malens Snickeri, samt köksö.
Platsbyggd garderob (Malens Snickeri)Övriga utrymmenTillgång till föreningens gemensamma utrymmen så som poolområde, förråd, boulebana, grillplats, gästlägenhet och tvättstuga.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2021-11-08)Primärenergital183 kWh/m2 och årEnergiklassGFöreningen
NamnBrf SkånegårdenAdressLindallén 13ByggnadstypFlerfamiljhusOrg.formBostadsrättsföreningOrg.nummer739400-2120HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter106 stÖverlåtelseavgift1320 kr (betalas av Köpare)Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?NejFöreningen äger marken?JaRenoveringarBeslutad underhållsplan finns för omfattande renovering av föreningens byggnader vilket i första hand finansieras genom gjorda kapitaltillskott och ökad belåning.Gemensamma utrymmenFöreningen har stora, trevliga trädgårdsområden med bl a uppvärmd pool och aktivitetsområde vid Strandpromenaden. I Gamla Skånegården - föreningens huvudbyggnad - finns samlingslokaler, gästrum, tvättstuga och bastu.Ekonomi
Pris4 500 000 krMånadsavgift3 537 kr/mån.Andel i föreningen0.7764%Andel av årsavgift0.78%Indirekt nettoskuldsättning201 518 kr. Utgår från årsredovisning 2023PantsattJaDriftskostnader per mån
Uppvärmning450 krSumma450 krUppvärmningskostnaden avser även hushållsel och är uppskattad.Elförbrukning2500 kWh/årÖvrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
