Åhusvägen 16
Radhus med attraktivt läge mitt i byn
Mitt i Båstad, med byn precis runt hörnet, ligger detta trivsamma radhus. Här kombineras det centrala läget med en ljus, välplanerad och rymlig bostad. De sociala ytorna – kök, matplats och vardagsrum disponeras på entréplan och har utgång till en egen solig täppa. På övre plan finns tre sovrum, badrum och separat tvättdel. Master bedroom har klädkammare, egen balkong och utsikt mot åsen och Örebäcksvallen - en lugn vy som ger fin kontrast till det centrala läget. Här bor du lättskött och bekvämt, mitt i allt, med närhet till byliv, affärer, restauranger, hav och hamn. Till bostaden hör både garage och förråd.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Åhusvägen 16!
Balkong med fin vy över åsen
Trädgård med uteplats, gräsmatta och förråd 
Välkommen in!
Inbjudande vardagsrum med utgång till trädgårdstäppan 
Matplats vid stort fönsterparti
Gästwc 
Vi går upp en våning 
Sovrum 1 med balkong och fin vy mot åsen 
Sovrum 1 med klädkammare 
Sovrum 2 
Tvättutrymme 
Badrum ovanvåning 
Sovrum 3 
Entrésida med stensatt uteplats 
Förråd på trädgårdssidan 
Garageplats 
Centralt beläget radhus 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningDösen 3AdressÅhusvägen 16Postadress269 31 BåstadOmrådeCentraltKommunBåstadBo & biarea130 + 5 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea158 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-planByggnadsår2007FasadPuts och träStommeTrä (luftspalt finns)Fönster3-glasBjälklagMellanbjälklag: TräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningFrånluftsvärmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluftTomtenTrädgårdstäppa med lättskött gräsmatta, mindre och smidig blomsterrabatt samt stenbelagd uteplats med markis. Trädgården ramas in av en skyddande häck och kompletteras med praktisk förrådsbyggnad.UteplatsStensatt entrésida med plats för möblemang samt stenbelagd uteplats i soligt läge på trädgårdssidan.BilplatsParkeringsplats i garage.Övriga utrymmenFörrådsbyggnad på tomten. Garage i byggnad intill.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning14 500 krVatten/avlopp11 900 krSamfällighetsavgift5 000 krFörsäkring4 500 krSumma35 900 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna. Kostnad till samfällighet omfattar renhållning, skötsel av gemensamma ytor, garage samt gemensamhetsel.Elförbrukning4105 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 741 000 krTaxeringsår2024Värdeår2007Byggnadsvärde3 295 000 krMarkvärde1 446 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdServitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Dösen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Båstad Dösen GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, kvartersanläggning.
Samfällighet: Båstad Dösen S:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1278-1629.3
Last: Officialservitut Tillträde, 1278-1629.3PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03) Stadsplan (1988-05-26)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
