Odens väg 5
Stilfull utsiktsvilla med ståtligt läge och stora sociala ytor
Med högt läge, i lugnt och naturnära område, strax ovan Båstad säljs denna representativa, stilfulla och gedigna stenvilla. Panoramautsikten är förstklassig - här ser du havet, åsen, Båstad och långt in på den halländska slätten. Bostaden byggdes 1999 och har sedan dess varit bostad åt samma ägare. Villan är ritad av Stellan Paulie och presenteras i högsta klass för dig med bekväm och kontinental livsstil samt med högt ställda krav. Konsekvent och enhetlig tanke samt bra planlösning där de sociala ytorna verkligen får ta plats och det imponerande sällskapsrummet har en central placering. Högt i tak skapar ljus och rymd. Bibliotek, matrum, två sovrum med badrum en suite samt det ena med dressingroom, skön vinterträdgård med stora glaspartier och takfönster och sommarrum. Resultatet är ett hem som håller över tid. Bra förrådsutrymme, vinkällare, gästhus och garage kompletterar detta fantastiska hem. Bergvärme, 4 kaminer samt solceller erbjuder alternativ uppvärmning och låga driftkostnader.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningFreja 5AdressOdens väg 5Postadress269 37 BåstadOmrådeRanviksterrassenKommunBåstadBo & biarea201 + 102 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum6 rum och kök, varav 2 sovrumTomtarea919 m²Byggnad
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1999FasadPutsStommeLeca isolerblockFönster3-glas isolerBjälklagLättbetongTakPappGrundPlatta på markUppvärmningBergvärme. Solceller. Värmepump luft-luft. 4 kaminer.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk till- och frånluftTomtenVälanlagd, terrasserad tomt med stensättningar, planteringar och uteplatser. Gräsyta mot väster.UteplatsStensatt uteplats mot söder och stensatt uteplats mot sydväst. Överbyggd balkong mot öster.BilplatsGarage med plats för en bil.
Ytterligare bilplatser på uppfarten.RenoveringInglasat vinterträdgård 2005
Nytt golv vinterträdgård 2012
Värmepump 2015
Gästhus 2016
Solceller 2019Övriga utrymmenGästhus uppfört 2016 inrymmande sovrum.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finnsEnergideklaration
StatusUtförd (2023-08-09)Prestanda34 kWh/m2/årPrimärenergital67 kWh/m2 och årEnergiklassBEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning23 700 krVatten/avlopp11 900 krSotning1 500 krSamfällighetsavgift1 600 krRenhållning2 300 krFörsäkring10 000 krSumma51 000 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och avser nettot av förbrukning och elproduktion. Årlig förbrukning 12 499 kWh samt produktion som går ut på nätet 6 817 kWh.Elförbrukning12499 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde6 027 000 krTaxeringsår2024Värdeår1999Byggnadsvärde4 318 000 krMarkvärde1 709 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 800 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 11-IM5-73/9907.1PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03) Byggnadsplan (1970-02-17)
